За прошедшие годы во многих городах стало обычным явлением видеть незавершенные или неудачные строительные проекты, некоторые из которых стоят в самых видных местах. Однако дело в том, что многие из этих пустых оболочек можно было бы завершить, если бы на начальном этапе планирования был проведен надлежащий бюджет процесса разработки. Стоит отметить заказать различные виды смет можно перейдя по ссылке www.prosmeta.com.ua.
Эта функция традиционно выполнялась сметчиком, который помогал разработчику, предоставляя полную стратегию затрат и закупок с самого начала. Это достигается за счет предоставления консультационных услуг, которые могут дать разработчику уверенность в стоимости в виде разумных рекомендаций по контракту, рекомендаций по правильной стратегии закупок и предоставления реалистичных ожиданий денежных потоков.
Точное бюджетирование должно быть первоочередной задачей при планировании строительного проекта. Процесс должен начинаться еще до того, как будет куплена земля или задействованы концептуальные проекты.
Правильные этапы описаны ниже
Этапы составления сметы следующие:
- Соберите проектную команду — наймите авторитетного сюрвейера и менеджера проекта для управления процессом бюджетирования. Эти роли должны быть заполнены до того, как остальная часть проектной группы будет на своих местах.
- Подготовьте подробный бюджет — это первая и самая важная задача. Это включает в себя общение между финансовой командой разработчиков и инспектором по количеству, чтобы получить точную картину требований проекта. На этом этапе планируется общая стоимость проекта, а не только стоимость строительства. Сюда входят стоимость земли, лицензии, профессиональные сборы, а также прямые затраты на строительство.
- Планирование затрат — разработайте проект, соответствующий бюджету! После назначения соответствующего проектировщика сметчик может помочь застройщику контролировать первоначальный бюджет. Этот процесс включает в себя формирование плана затрат, который будет соответствовать схеме дизайнера. Инспектор количества также может порекомендовать изменения и перепроектировать, чтобы сохранить первоначальный бюджет.
